海峡国际社区 海峡国际社区一期
厦门这个板块学区房再迎成交神话!
59.51㎡小户型以总价600万成交，单价100824元/㎡，直接刷新该小区房价天花板
待该消息发出之后，在本网粉丝购房群里必将引起一番热烈的讨论。
59.51平，单价10.1万/㎡
再次刷新历史成交记录
资料显示：2020年12月19日，位于岛内会展片区的海峡国际社区二期，一套59.51㎡小户型以总价600万成交，成交周期2天，成交单价直逼10.1万/㎡ ，问鼎小区单价王!
要知道，2020年7月，小区58.32㎡的二手房，成交价还在8.7万/㎡左右。
到了2020年12月4日，海峡国际社区二期又成交了1套小户型房源，成交单价破9.2万/㎡。对比7月涨了约5000元/㎡!
而近期，小区59.5㎡的房源，超10万/㎡的成交价，相比12月初，又涨了近8400元/㎡!
也就是说，5个月的时间，小区房价涨了13400元/㎡，实现了两连跳!
从二手平台网站上看到：海峡国际社区二期目前的二手房均价约为84156元/㎡。
如今59.5㎡的小户型，卖出600万的天价!相信，不少人又要为之震惊。
10.1万/㎡背后的"故事"
会展北的房价见证者，一定少不了海峡国际社区。
据了解：海峡国际社区的二手房价一直以来都处于稳步上涨的趋势，特别是小户型房源，成交周期较短，基本上房源挂出来没几天就被秒了…
细看最近的成交量，成交最多的不是大户型，而是以小户型住宅为主，小户型的单价也是从2016年的4.2万，涨到今天的10.1万/㎡。
而支撑其高价的原因，无外乎这几个。
其一，海峡国际社区位于会展板块，区位方面当属中上乘，临近地铁2号线，软件园二期站就在小区附近。
生活配套和交通很方便，周边有君尚购物中心，建发jfc品尚中心、宝龙一城、观音山梦幻海岸、湖边水库等成熟商业休闲配套。
其二，海峡国际社区不仅拥有80%森林级绿化环境，而且内景堪称一绝，干净整洁的外立面、超80%的绿化覆盖率、多种珍稀鸟类和动物、德国进口borowski 灯具、自有资金修建的雕塑公园等，更是社区中的亮点。
作为厦门唯一的无广告社区，长达10年抵制高达千万广告费的巨大诱惑，在所有电梯内杜绝任何形式的广告，为海峡业主打造高品质生活，直接推动物业价值飙升，遥遥领先会展南区域，使广大业主收获颇丰。
其三，海峡国际社区二期二手房价格上涨快，除了得天独厚的地段-社区优势外，其学区也加分不少，双十中学思明分校、厦门实验二小展城分校，均在步行内。
综合来看，海峡国际社区不管是在软硬件方面都是很不错的，在自住品质有保证的情况下，升值潜力也被大家看好。
而其小面积的房源更是凭借“相对低总价”的优势，跑出了独立行情。
59.5m?，近10.1万成交看起来很贵，但能享受到优质的教育配套，划算。
更赞的是，用600万的总价就能享受到1000万 豪宅的配套和内景，划算。
小结
据厦门统计局统计，近年来厦门的小学生数量逐年在增加。
可以预见，在未来很长一段时间内，厦门的优质学位依旧面临严重的供应不足。
所以，优质的学区房依旧是未来几年，厦门楼市最具进攻性的品种之一。
虽说未来几年之内，厦门的学区划分政策或许会再出现微调现象，但这也无法从根本上改变名校学区房极为稀缺的现实。
厦门优质学区房依然处于长期牛市行情之中。
眼下，厦门优质学区覆盖率最高的区域当属岛内，而岛内优质教育资源主要集中在思明区，所以思明的名校仍将成为最受市场关注的焦点，学区房价或再出现新巅峰。
不排除接下来的时间里，岛外各区随着名校跨岛的落实以及新兴名校的出现，有可能再次出现思明学区房这样的暴击现象。
这些都值得大家高度关注。
关于厦门的学区房你怎么看?
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