北京买房子 北京买房
因为近几天的的一个热搜“想在北京买房要30年不吃不喝”引起了我的注意，我左思右想都觉得不可思议，难道靠自己的努力真的买不了北京的房吗？今天咱们认认真真的聊聊这个话题。
先从北京房市的发展聊
前阵子我拍了一期裸婚时代的视频，视频里聊到了东城和亦庄两个区域，分别代表着城区和郊区，咱们今儿就拿它举例，刘易阳家住在东城幸福北里小区，一个典型的东城老破小，在2010年东城的均价24880，而当时的收入水平众说纷云，那咱们就拿“非著名编辑”揭叔来说，当时的叔叔还是一名名不见经传的小编辑，他当时的工资是4500，平均工资也在5000左右，而当时亦庄金地格林小镇的房价在10000左右。也就是说当时的工资和房价的比例系数为城区0.18 、郊区 0.45，而十年后的今天，幸福北里的价格是90000左右，格林小镇为54313，人均工资也达到了19585，揭叔咱也不知道咱也不敢问，估摸着肯定是达到平均水平了，咱就拿20000算工资和房价的比例系数，城区为0.22、 郊区为0.36 ，虽然郊区的指数下跌，但市区指数上涨，这一数据对比出的结果是什么，房价虽然在上涨，但我们的平均收入也在上涨，指数没有太大波动，这是为下文提供的大前提作为论证根据。
我们回到买房的主题
假设工资和房价均不变（肯定会变，但是房价变的同时工资也在变化，换种说法就是比例系数不变），我们要买一套上车房且不需要任何人帮助的情况下需要多久？
首先说新房
咱还说亦庄区域比较有说服力，橡树湾和金悦郡开盘时都有3万5左右的价格于现在的平均工资比为0.57，以72两居为例，南北向标配，大体的飘窗赠送也都有，新房可能户型不太亮眼，但是比二手房来说户型产品肯定是升级了，总价在252万左右，各位肯定说一房一价，那咱们不把它算成普宅，40%的首付来看，100.8万首付，我们一个月工资两万，抛去2000的房租（郊区主卧，运气好还能带个厕所）每天60的伙食费，4800的生活支出加上1200的杂费支出，每个月存1万4，一年16万8，六年可以存下100.8万交下首付，这还是在有吃有喝的情况下。真别杠说存不了这么多，下图就是真实案例。
那么二手房呢？
如果我们在用东城举例上车就不太恰当了，毕竟上车人群也不会看9万左右的房，那么我们就用现在新房市场的“新贵”石景山来举例，虽然新房7万 的价格已经不是上车人群能关注的了，但是二手房依然稳健，总价249万也能下来一个老破小，毕竟上车嘛，4万2左右的均价，60p左右的面积，虽然环境、楼龄等等比不上新房，但是石景山再怎么着也算是城区之一，未来开通11号线交通也会更方便些，户型来看南北向的两居没什么问题，客厅是暗厅，毕竟是九几年的房也算正常，如果把客厅拉到南向阳台的长度，也就是现在的网红户型了，买房的大体时间也和新房差不太多。
为什么今儿要聊这个话题呢，也是有感而发，我身边或多或少总有一些diss房子贵买不起的人，也总有一些怨天尤人，说是父母给不了什么帮助的人，我也渐渐和他们断了联系，为什么？因为他们当了bz还要立牌坊，想要买房就得吃的了苦，就像小时候我们用几毛几块的零花钱攒下来买了自己心爱的游戏机或者零食，一边儿大手大脚的“洋酒”另一边吐槽着房价的“无情”，一点意义都没有，另一类人，不想通过努力，或者在他们的字典里就没有努力，一心一意刷着微博，看着兰博基尼，看着富二代抚着额头说为什么我没有这样的爹妈，我写这篇文章的初心就是想告诉大家，靠自己买房真的不难，也真别信制造焦虑那一套，自己努力，扣齿扣齿总会有的～
