广州翡翠绿洲 广州翡翠绿洲二手房
小区怎么样？配套怎么样？这是许多购房者都关心的一个问题，下面我将为你深耕讲解翡翠绿洲这个小区。
小区怎么样？
翡翠绿洲拿地开发时间：2002年拿的地， 总占地面积四千多亩地。位置处于帽峰山陈家林自然保护区内，背靠青山绿水，居住起来也是比较舒适。
小区自设有公交车总站，专设广州市区，黄埔，科学城等专线楼巴，出行覆盖了增城各地及广州市区，距离沙村地铁站也就两个公交站，交通出行很方便（也是目前数一数二的大社区）
该小区的建筑风格采用欧式古堡风格，高楼塔顶，从高楼层看下去，塔楼顶就像千层蛋糕一样，一层叠一层很大气。入住率高达8成，是目前小区入住率较高的，目前常住人口4-5万人。
小区周边配套有哪些？
银行：建设银行， 农业银行， 中国银行， 工商银行， 招商银行
医院：暨华医院， 水电二局医院， 红十字会医院 新塘医院
小区商业配套：大型超市，克拉美食街 ，克拉街市
教育：小区内设有两所幼儿园、小学跟高中（育才小学 ，香江中学）幼儿园分别有公立跟私立，小学跟中学是私立性质，设有三个公立班，公里班入读条件是什么？①入户一致 ②业主优先。（私立幼儿园2800一个月，小学1-3年级1.2万一学期，4-6年级1.3万一学期，中学2.6万一学期，高中以出国教育为导向，学费大概10万一年。
交通：公交437路， 358路，572路，新塘6路。小区有免费楼巴，12分钟一巴车 每个苑区门口都有一个公交站点。
管理费1-4,8期（2块一方）花园5角每方，5-7期，10期管理费2.3。11-14期2.8一方，9期和其他别墅区管理2块一方，花园5角一方。
翡翠绿洲分16期来开发，交楼年限分别是：①一期2004年收楼（森林半岛） ②二期2008年收楼（森林半岛） ③三期2009年收楼（森林半岛）④四期2009年收楼（育才）⑤五期2013年（金色凡尔赛）
⑥六期2013年收楼（金色凡尔赛）⑦七期2014年收楼（湖翠苑）⑧八期2011年收楼（湖滨苑）⑩十期2014年收楼（鹿鸣山）11期2015年收楼（湖绣苑） 12期2015年收楼（宝林苑） 13期2016年收楼（克拉邻里）14期2017年收楼（森林半岛）
2017的时候翡翠市场成交均价在2.5-2.7万左右，2018年市场成交均价1.8-2.0万左右，2019年市场成交均价1.9-2.0万左右，2020上半年因疫情影响，成交均价也在1.9-2.0万左右比较平稳，下半年涨了几千块。
香江天赋新房今年也是卖得比较火爆，在售的户型分别有复式跟平层，有96复式-100复式-130复式-116平层提醒!!! 01-02户型奇数是100方（四房）偶数是96方（四房）03户型奇数是129方（四房）偶数是132方（五房）04户型平层116（四房）15、16栋101、113平层（四房）
香江天赋刚开盘价格在2.3-2.4万，后面价格慢慢增长，目前平层的价格在2.8万左右，复式3-3.2万左右，具体看楼层朝向。
投资1.6亿元（打通增城与黄埔的断头路）
宁埔大道起于增城区省道 s118（新新公路），终点至黄埔区云埔一路，道路标准宽40m，双向六车道，设计时速 60km/h。
向西可直达黄埔区、开发区、向东至新新公路，是增城区直接通往黄埔区云埔工业区东西向的一条重要通道，为黄埔区与增城经济开发区的发展提供更方便的交通服务，也对道路沿线的土地利用开发起着重要作用，目前，宁埔大道（增城段）已完成施工。
翡翠绿洲跟合生湖山国际的业主去黄埔科学城就10分钟左右就可以实现了。
