共有产权住宅保障性住宅的一种，并非所有家庭都可以申请，只有经济条件困难的家庭才能申请，哪个家庭可以购买共有产权住宅？

1、城市低收入、中等偏下收入住宅困难的家庭申请共享所有权住宅，同时具备市内户籍5年以上的城镇居民、家庭人均月可支配收入在规定基准以下、人均住宅建筑面积在规定基准以下、家庭人均财产在规定基准以下、家庭拥有车辆状况在规定基准以下的条件。

2.城镇居民无房家庭，具有市区户籍，在本市无房屋所有权登记，交易记录。

3、具有市区户籍，市内无住房权利登记、交易记录，签订劳动合同，连续缴纳社会保险2年以上，全日制大学本科以上学历，毕业不到5年的新就业者。

4.市政府认定的其他住房困难家庭。

共有产权房申请条件 -凯时尊龙官网

并非所有房屋购买后都可以办理产权证书，有些购房者在购买房屋前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不全的情况下就开始出售房屋，购房者购买此类房屋后不能办理产权证书。此外，还有一种情况是房屋本身的问题，比如小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，也就没有国家颁发的产权证。

虽然有些房子有房产证，但产权交易会受到限制。共有产权房就是其中之一，有军产、医院(医院)、学校(学校)的公房，必须由原产权单位盖章才能转让，而大部分单位不会让员工把房子卖给外人。此外，还有一些房屋被抵押、涉案、被列入拆迁范围或属于安居用房等。，这些房屋也面临着交易受限而无法上市的问题。

有些购房者买房已有多年，但却一直没有办理房产证，这也是购房过程中可能遇到的一种产权纠纷，这种房产很可能是由于开发商的问题，导致最终无法办理房产证。而且购房者手中只有购房合同和发票，购房者要弄清楚，办不到房产证的具体原因是什么，究竟是因为购房者不愿交税而没有办理，还是因为房屋有其他问题，也方便双方协商处理