大连甘井子区 甘井子房价一览表
小编一直关注着大连的城市的整体规划，所以对城市规划的每一点最新动态都会深入的去了解。昨天，得知甘井子区土地使用空间布局有了新的变化，小编第一时间去研究了一下。
先从两条主轴的规划来看，一条东西向横轴，一条南北向竖轴。横轴从梭鱼湾通过老机场地块，生态科技创新园，最后到达营城子的四平山。竖轴从金州湾新机场，通过大连北站，南下到达老城区（中西沙）。竖轴没什么说的，基本就是以交通运输作为核心，机场，火车站连成一线。未来也会是老城区和新城区的主要通道之一。而另一条小编个人认为的南北大通道没有画出来，因为现阶段由于老机场的隔断无法实现，也就是西部通道延长线。东西向，完全是甘区未来的功能主轴，梭鱼湾商务区，老机场商业商务区，工业大学科创区，辛寨子产业园区，生态科技创新园区，甘区行政服务，营城子工业园区，四平山养生产业园区。小编认为这一条主轴不仅仅是甘井子区的主轴，其实也是大连市的东西向主轴。
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我们再来看看三个湾区，夏家河子沿岸～生态休闲湾，大连湾到梭鱼湾沿岸～创意活力湾，营城子到大黑石沿岸～绿色科创湾。三个湾区，三个功能，定位准确，分工明确。夏家河子沿岸以亲海玩海为主，华侨城预计投资300亿的达里尼文旅项目，将是其功能升华体现的重要契机，未来金州湾机场的建造，也是让这个空港门户区位更加明显，所以生态休闲湾区定位恰到好处。梭鱼湾大连湾沿岸，商务功能定位，同时又是客运码头，人流会非常集中，活力海湾，也确实值得期待。营城子沿岸的绿色科创湾，小编觉得某种意义上说，是一个美好的祝愿，因为营城子区域一直有古墓文物的原因，没有太详细的规划产业布局和发展方向，本以为可以借着生态科技城的余波发展一下，，可是生态城的低迷，让这块土地一直保持着神秘的面纱，所以十四五期间甘井子区在保护文物的大前提下，对这个区域的规划和详细发展计划也会同期出炉。
最后来看看，甘井子区打出了5组团的“新概念”，即为，营城子组团，辛寨子组团，老城组团，枢纽服务组团，大连湾组团。这也是小编最关注的地方，和以前的范围划分方式截然不同了。熟悉大连规划的小伙伴应该知道，以前大连甘井子的规划为“两城四区”既生态科技创新城和体育新城，大连湾临海装备制造区，大连西城国际旅游商务区，大连北部商业区，大连空港商务区。此次重新洗牌后的空间布局，把之前的生态科技创新城分成了两部分，营城子街道区域单独成为一个组团，而另一部分改名为生态科技创新园包括亿达春田产业园和最新拿地的金地保利140地块（产城融合项目）划入到了辛寨子组团。老城组团顾名思义就是老甘井子区域，而老机场地块位置却很微妙，既属于老城组团也属于辛寨子组团，同时又连接着枢纽服务组团。以前的体育新城、北部商业区都划入到枢纽服务组团。大连湾也从一个产业聚集区变成了单独的一个组团。
从这次的甘区空间格局的新变化来看，小编觉得是更加科学了，曾经的一拍脑门的规划变得更加注重细节和合理性，可行性也提高了不少。规划从大而全，变得细而精，把区域规划和产业规划融合到了一起，协同实现。同时，又完全是按照大连城市规划的整体思路，“一核四城、四片七组团”中分配的功能定位做的更加详细规划设计。甘井子区在大连市整体规划中具有枢纽新城和创新新城（一部分）的双重功能，所以如何能发挥中西部的科创和北部的枢纽作用就完全体现在这次规划中了。
