北京花园洋房 花园洋房一楼为什么贵
北京壹号庄园
在一千亩土地上，
享十亩私园的宽广诗意，
在这里，欣赏每一寸优雅时光，
在这里，拥抱所有美好的开始。
北京壹号庄园位于北五环外京承高速北七家出口往西1700米，距五环11.2公里。
项目是由豪宅专家融创中国精心打造的收藏型第一居所城市别墅。项目位于北环外，北京城的正北方向，是上风上水的龙脉宝地！
三大公园所环抱，北侧是占地3000亩的拉斐特城堡、东侧是4700亩的未来科技城滨河森林公园、西南侧是占地2300亩的海鶄落湿地公园，项目周边绿化面积高达10000亩；再加上有“北京的母亲河”之称的温榆河、拉斐特城堡3.5公里的护城河以及海鶄落湿地公园20万平米的水体面积，这些丰富的水资源，近万亩的森林绿地和大量的水资源，让项目拥有自己的独特的小环境，可以说项目位于风景区的第一居所了
项目信息
产品类型：70年住宅
总 占 地：1000亩
容 积 率：别墅0.38，洋房1.31
绿 化 率：60%
外 墙 面：欧洲进口莱姆石干挂
总计栋数：8栋楼，和456栋独栋别墅
楼层高度：4~6层
单层高度：3~3.3米
总计户数：220户平层，和456户独栋
在售新房源：
平墅 4—6层高，纯板楼花园洋房！
一梯一户，精装现房挑选，即买即住！
建筑面积140—180平 总价838万起！
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电梯配比：1梯1户
得 房 率：83%
交付标准：精装交付
供热方式：地暖，集中供暖
制冷方式：空调，带新风系统
地面材料：实木地板，纯石材地面
建造时间：2019年
交房时间：现房
公共设施：会所，商街
物业公司：融创物业
物业费用：6.8元
1-4楼总高6层；
5-6楼总高5层；
7&9楼总高4层
户型介绍
140平的三室两卫
户型吧，没什么好说的，中规中矩的南北通透眼镜户型，不过每个房间面积都很大。整个南向面宽接近11米，完全不受采光影响。入户门做了一个玄关，玄关一般是豪宅才有的定位。玄关后边是主卧套房的衣帽间，没有空间上的浪费。居住舒适度也没有任何的局促。
140平的上跃户型
首层和标准层几乎一样，唯一就是衣帽间小了，多了一个楼梯到阁楼。顶层送阁楼，但是总价贵。
180平的豪华大平层四室三卫，该户型餐厅和客厅相连，南向5.5米超大客厅；更有南向面宽高达13.2米；活动空间足够大，通透敞亮；主卧为套房，配有独立卫生间和衣帽间；卫生间也做到干湿分明，入户门也设计了玄关
小区园林实景
样板间实体照片
在售精装现房
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人生在世，浮游一生，每个人都在探寻生活的意义。遵从内心，平常以待。游走于传统与现代之间，尽可能地摒弃了繁杂的装饰和线条，以简约的现代格调造就自然淳朴的氛围，单调之中极富高雅意趣。
人生最重要的一次选择，就是自己的生活方式。正视生活之时，也是生活形态的觉醒，才能参透生活与艺术的真谛。书墨茶道，是久传的中式之道，与现代悠闲生活有融合、有唤醒。这番东方感悟，并非人人皆可。
①正北五环，未来科学城，国家级战略资源配套；
②低容积率，高绿化率，别墅社区内的洋房；
③4~6层高，1梯1户；
④11~13米面宽设计，户型方正大气；
⑤外墙面采用欧洲进口石材，与2亿独栋一样；
⑥融创精装品质，地面铺装纯石材；
⑦现房销售，即买即得，不用再等待；
⑧现房展示，看得见品质。
周边配套
地理位置
位于北五环、未来科学城，与拉斐特城堡一门之隔，被滨河森林公园、海鶄落湿地公园、温榆河环抱，繁华深处一方谧境。
交通配套
定泗路连贯京承高速、机场北线、京藏高速以及立汤路等路网体系，
建设中的17号线、5号线地铁延长线也将开通，享极速交通，接轨世界。
路网：纵向：立汤路、京承高速
横向：北五环、北六环
高速：机场高速、京承高速，机场第二高速
轨道：13号线立水桥、5号线天通苑北站、17号线未来科技城站
路线：（40分钟通勤圈）
a北京壹号庄园到望京（望京soho）：19.7公里，30分钟，11个红绿灯；
b北京壹号庄园到奥森（奥森公园）：17.4公里，35分钟，22个红绿灯；
c北京壹号庄园到燕莎（燕莎友谊商城）：24.8公里，40分钟，5个红绿灯；
d北京壹号庄园到t3号航站楼：23.8公里，33分钟，18个红绿灯；
e北京壹号庄园到cbd（世贸天阶）：29.2公里，40分钟，4个红绿灯
医院：1、驱车15分钟（7公里内）：北京王府中西医结合医院（三甲3.5公里）、北京太阳城医院（4.3公里）、清华长庚医院（三甲6.1公里）、北京市昌平区中医医院天通苑分院（三甲6.8公里）
2、驱车40分钟（25公里内）：亚运村医院（20.6公里）安贞医院（三甲23.3公里）、中日友好医院（三甲21.1公里）
周边配套
享未来科学城300万㎡高端居住区都会盛景，五星温泉酒店、高端购物中心、国际学校、国际医院等配套资源臻以完善，繁华触手可及，满足顶级生活品位所需。
学校：伊顿双语幼儿园、苹果树幼儿园。北师大亚太实验学校、北京景山学校分部、isb顺义国际学校、德威英国国际学校、新英才学校、首师大附中、未来科技城国际学校（规划）
购物：东方普罗旺斯商街、橙天购物中心、北京市世纪汇商贸中心、保利购物中心，温都水城购物中心，龙德广场、欧陆广场、日详广场，北辰购物中心。餐饮：提香园餐厅、豆捞火锅店、罗马湖特色餐饮街、乐客湾
园林景观
采用法式经典勒诺特尔“三段式”造园手法，家庭、社交、休闲空间拱卫，建筑内外，风景辉映成趣。由门庭到入户，全装庭院规制，原生大树移植，浓荫大境，独享天地自然。
融创物业
一级物业管理资质，以“至臻，至美”为品牌主张，以“臻心、专注、品质、卓越”服务理念，为客户提供全面、卓越的高品质服务，致力于成为中国家庭首选的“品质生活服务专家”。
【会所】
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